Сопровождение

  • Проводим переговоры с собственником/ами или представителем/ями приобретаемой недвижимости.
  • Заключаем Предварительный договор/ Авансовый договор на приобретение недвижимости с обязательным определением, согласованием сроков и условий сделки купли — продажи.
  • Проводим экспертизу правоустанавливающих документов объекта недвижимости:
  • - наличия/отсутствия прав третьих лиц на квартиру,
  • - дееспособности продавца/ов объекта недвижимости и пользователей,
  • - наличия/отсутствия прав несовершеннолетних детей,
  • - наличия/отсутствия арестов, запретов, обременений,
  • - банкротства собственника/ов,
  • - наличия/отсутствия использования собственником материнского капитала.
  • Собираем дополнительные документы, подтверждающие полную юридическую чистоту объекта недвижимости.
  • Проверяем наличие/отсутствие задолженностей по оплате коммунальных платежей, платежей по электроэнергии, телефону, капитальному ремонту.
  • Проверяем наличие/отсутствие конкретного дома в списке домов, подлежащих реконструкции или сносу.
  • Проверяем наличие образования в доме ТСЖ. 
  • Выдаем юридическое заключение на проведение сделки купли — продажи объекта недвижимости. 
  • Определяем и согласовываем со всеми сторонами сделки купли — продажи формы денежных расчетов, банка, бронирование ячеек, наличие аккредитива.
  • Организуем подписание Акта приема — передачи объекта недвижимости и получение ключей.