Услуги по оценке недвижимости

Определение стоимости недвижимости необходимо в различных ситуациях – от продажи до проведения банкротства. Ситуация также определяет характер оценки – в форме экспертного мнения либо официально оформленного документа. Оценка квартиры в Москве считается трудоемкой по причине масштабов и гибкости рынка. Самостоятельно просчитать рыночную стоимость объекта удается не всем собственникам, что приводит к неоправданным скидкам или затягиванию сроков реализации.

От чего зависит стоимость недвижимости

Цена объекта складывается из совокупности его качественных характеристик, в частности:

  • территориальной принадлежности;
  • уровня инфраструктуры;
  • экологии в месте расположения;
  • возраста дома и степени его износа;
  • типа использованных строительных материалов;
  • ухоженности мест общественного пользования и придворовой территории;
  • наличия лоджии или балкона;
  • планировки;
  • срока давности и качества ремонта;
  • углового или внутреннего расположения квартиры.

В заключение оценщика недвижимости входит информация об этих и множестве других параметров. Кроме того, учитываются внешние факторы, в том числе ситуация на рынке недвижимости, скачки цен и сезонность продажи.

В каких ситуациях понадобится оценка

В рядовых сделках купли-продажи продавцы и покупатели пользуются услугой по оценке недвижимости из соображений юридической безопасности:

  • продающая сторона получает уверенность, что цена назначена правильно и выгода не упущена;
  • покупающей стороне становится понятно, что нет обмана и необоснованного завышения;
  • для обеих сторон документ дает гарантию прозрачности и законности в случае судебных разбирательств;
  • это обязательная процедура при обмене жилья, чтобы определить равнозначность стоимости объектов и выявить необходимость доплат.

К услуге часто прибегают также при разрешении вопросов наследования, чтобы определить суммы компенсаций за доли кому-то из наследников.

Оценить недвижимость необходимо в некоторых ситуациях по требованию сторонних организаций. Например, оценочный отчет об объекте кредитного договора от лицензированного специалиста входит в число обязательных документов при оформлении ипотеки или кредита с залогом.

Стоимость коммерческих объектов потребуется определить при реорганизации предприятия, продаже активов, ликвидационных мероприятиях и других процедурах. Стоимость оценки недвижимости зависит от ее специфики, назначения, масштабов и других параметров.

Виды оценки

АН «МСК КЛЮЧ» бесплатно оценит рыночную стоимость объектов, участвующих в сделках с недвижимостью:

  • квартир;
  • комнат;
  • коммерции;
  • загородной недвижимости;
  • помещений в новостройках.

Для предоставления в качестве обязательного документа в различные организации понадобится платная услуга сертифицированной оценки недвижимости. Отчет обычно необходим для:

  • банков;
  • конкурсов, тендеров и аукционов;
  • суда.

АН «МСК КЛЮЧ» предоставляет услугу независимой оценки квартиры в Москве всем своим клиентам. Опытные эксперты учтут все влияющие на стоимость факторы и помогут не прогадать в цене.

При самостоятельном анализе рынка собственники, конечно, могут приблизительно оценить рыночную стоимость квартиры онлайн по существующим предложениям. К изучению доступны сайты с объявлениями, из которых в сравнительной форме можно предположить, сколько стоит объект. Но специалисты АН «МСК КЛЮЧ» имеют доступ к более объемной информации, проводят углубленную работу, анализируя в том числе совершенные ранее сделки, покупательский спрос, перспективы снижения или повышения цен. Мы предоставим развернутые сведения и максимально точно выведем рыночную цену для совершения честной сделки.