Новости

Кто попадает под реновацию жилья в Москве
23 мая 2022
Программа реновации жилья в Москве стартовала в 2017 году при поддержке мэра города и президента РФ. Расселению подлежат более пяти тысяч домов, которые находятся в неудовлетворительном состоянии.
Как получить льготную ипотеку для ИТ-специалистов
23 мая 2022
С недавнего времени в нашей стране стартовала программа льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Кредит частично субсидируется государством, что позволит многим семьям обзавестись своим жильем на выгодных условиях. Обратиться в банк за льготным займом можно в период с 2022 до конца 2024 года.
Ипотека с господдержкой: обзор программ
22 апреля 2022
Оформить ипотеку при поддержке государства могут граждане, соответствующие конкретным критериям. В 2022 году система кредитования претерпела ряд поправок. Разработаны новые программы, изменены условия, действующие ранее. Рассмотрим все виды господдержки при покупке жилья в кредит, актуальные в этом году.
Льготная ипотека под ИЖС: особенности кредитования и условия расчетов
22 апреля 2022
Программа льготной ипотеки на строительство дома позволяет гражданам приобрести или самостоятельно возвести недвижимость с использованием заемных средств на выгодных условиях.
Программы господдержки для покупки жилья
31 марта 2022
Программа господдержки — порой единственный способ приобрести недвижимость. Особенно сейчас, когда жилье купить не так легко. Поэтому государство предлагает несколько программ помощи нуждающимся в жилплощади.
Что нужно учесть при покупке жилья на материнский капитал
23 марта 2022
Материнский семейный капитал (МК) — сертификат на определенную сумму, выделяемую государством в качестве средства поддержки семей, в которых есть дети. Эти деньги разрешено тратить только по определенному назначению. Одно из самых востребованных — покупка жилья на материнский капитал.
Приобретение жилья по программе «Молодая семья»
23 марта 2022
Россияне, не имеющие собственной жилплощади, могут поучаствовать в программе «Молодая семья». Госпрограмма направлена на оказание финансовой помощи молодым супругам или родителям. Проект действует во всех субъектах и городах страны. Однако финансирование доступно не для всех семей. Речь идет о нуждающихся, а также готовых оплатить собственными или кредитными средствами до 70% цены недвижимости.
Квартиры на этапе котлована: привлекательность и риски
24 июня 2022
Не менее 30% квартир в новостройках продаются до завершения строительства. Примерно треть из них — квартиры на этапе котлована. Выбор покупателей объясняется выгодой, которую они получают при такой форме сделки. Экономия доходит в среднем до 25% от итоговой стоимости готового объекта. Еще несколько лет назад этот показатель мог превышать 50%, но ситуацию изменил переход на эскроу-счета. Такое условие договора долевого участия (ДДУ) повысило стартовые цены, но при этом снизило риски обмана дольщиков.
Как купить дом в коттеджном поселке
24 июня 2022
Новый и просторный загородный дом перестал быть уделом избранных. Купить дом в коттеджном поселке могут ценители тишины, пространства и красоты природы, люди с разными финансовыми возможностями. При выборе недвижимости учитывают расположение и инфраструктуру поселка, состояние жилого объекта и коммуникаций. Застройщики предлагают разные варианты — от дома под ключ до участка со свободным планированием.
Как взять кредит на строительство жилья
24 июня 2022
Жизнь в городской квартире — это плохая экология, зависимость от коммунальщиков, шум и суета, поэтому может возникнуть желание уехать жить за город и для этого взять кредит на строительство жилья. Рассмотрим, как получить деньги на строительство, каким требованиям должны удовлетворять кредитуемый и сам объект кредитования.
Инструкция: как выселить соседей
24 июня 2022
Не всем везет иметь идеальных соседей, тихих и воспитанных. Бывают ситуации, где конкретные жильцы откровенно мешают другим: шумят, мусорят, нарушают порядок. Есть разные способы решить проблему, и выселение — крайняя мера. Но иногда приходится прибегать и к ней, если нормально договориться не получается. Сделать это непросто: нужны веские причины, чтобы заставить людей освободить жилое помещение. В статье рассмотрим, как выселить соседей, какие для этого могут быть причины и кого не получится выселить из дома ни в каком случае.
Выдают ли ипотеку на апартаменты
24 июня 2022
Ипотечное кредитование позволяет заемщику обзавестись своим жильем, выплачивая его стоимость равными платежами в комфортном для себя размере. В некоторых случаях покупатель выбирает оформить ипотеку на апартаменты, а не на привычную квартиру или индивидуальный дом. Ожидаемая при этом экономия может обернуться дополнительными трудностями, поэтому к вопросу стоить подходить детально.
Что означает переуступка прав собственности
23 июня 2022
Жилая или коммерческая недвижимость на этапе возведения здания обычно обходится дешевле по сравнению с покупкой в уже сданном в эксплуатацию доме. При этом если у застройщика нет подходящих предложений, стоит рассмотреть сделку по переуступке прав собственности.
Что означает эскроу-счет в строительстве
23 мая 2022
В строительстве эскроу-счета стали применять с середины 2019 года. Назначение сервиса в основном заключается в защите финансов покупателей, которые приобретают недвижимое имущество в рамках ДДУ.
Трейд-ин квартиры: что это?
23 мая 2022
Термин «трейд-ин» многим знаком в связи с автомобильным рынком: так называется программа обмена старого авто на новое. Но встречается это понятие также и в сфере недвижимости. В статье рассмотрим, что такое трейд-ин квартиры, как реализуется эта программа, кому подходит и какие у нее преимущества и недостатки.
На что нужно обращать внимание при приемке квартиры в новостройке
23 мая 2022
Новое жилье будет дарить хозяевам тепло и уют десятки лет. Поэтому приемка квартиры от застройщика — не формальная встреча, когда достаточно подписи на документах. Будущему собственнику нужно проверить состояние объекта и качество отделки. Если при проверке обнаружены дефекты, застройщик обязан их устранить.
Как работает безопасная сделка: сервисы при покупке недвижимости
23 мая 2022
Купля-продажа недвижимости — это всегда трудоемкий процесс, сопряженный с риском потерять не только время, но и деньги. Чтобы каждый участник чувствовал себя защищенным, рекомендуется проводить оплату через безопасную сделку.
Как налог на имущество зависит от кадастровой стоимости недвижимости
23 мая 2022
Среди прочих платежей ежегодно российские граждане обязаны платить налог на недвижимость за предыдущий год. Его ввели еще в 1991 году, но в 2015 году методика его расчета претерпела значительные изменения: он перестал рассчитываться на основе инвентаризационной стоимости. По новым правилам размер налога зависит от кадастровой стоимости.
С какой недвижимости платится налог за продажу
19 мая 2022
Согласно законодательству, получение дохода от продажи недвижимости облагается налогом. Уплата НДФЛ в бюджет обязательна для всех налогоплательщиков, вне зависимости от налогового статуса. Однако НК РФ предусматривает некоторые критерии, на основании которых налог с продажи собственности можно уменьшить либо вообще не уплачивать.
Налог на собственность земельного участка
19 мая 2022
В России введен налог на собственность земельного участка. Его устанавливают местными нормативными правовыми актами. Именно такие правовые акты регламентируют расчеты и уплату взноса, а также условия освобождения от исполнения налоговых обязательств. Местные положения не могут противоречить нормам Налогового кодекса РФ.
Налоговый вычет при покупке квартиры
22 апреля 2022
Налоговый вычет — законодательно допустимый способ снизить налогооблагаемую базу. Альтернативный вариант — единовременная компенсация части перечисленных в бюджет средств. Воспользоваться обозначенным правом могут только налогоплательщики, которые перечисляют в казну государства установленный НДФЛ.
Новостройка или вторичка: что выгоднее?
24 июня 2022
Планируя приобрести жилье для себя и семьи или сдачи в аренду, стоит для начала определиться, какой вариант вам больше подходит — новостройка или вторичка. В случае с новостройкой вы будете первым владельцем квартиры, и, скорее всего, дом еще будет не сдан в эксплуатацию. Со вторичкой — помещение уже имело собственников до вас и готово к проживанию. Разберемся, какой формат выгоднее и почему.
Как купить элитное жилье в Москве
23 мая 2022
Недвижимость элитного класса — признак красивой и благополучной жизни. Она интересна не только любящим эстетику, роскошь и красоту покупателям и арендаторам престижного жилья, но и инвесторам. Инвестиции в столичную недвижимость считаются одними из надежных и доходных вложений средств. Спрос на квартиры премиального класса в столице никогда не падает, жилье в фешенебельных новостройках быстро раскупают. В статье расскажем об особенностях, ценах и критериях выбора элитного жилья в Москве, посоветуем, как выбрать риелторское агентство, чтобы получить от покупки максимум выгоды.
Как выбрать комнату в коммуналке в Москве
23 мая 2022
Коммунальные квартиры уходят в прошлое, они составляют не более 4% жилищного фонда столицы, но комната в коммуналке в Москве — объект, пользующийся спросом на рынке недвижимости, особенно на фоне растущих цен на столичное жилье. В покупке комнаты нет особых сложностей, однако последующая продажа ее может быть сопряжена с проблемами.
Что выбрать дом или таунхаус
23 мая 2022
Многообразие вариантов на рынке недвижимости способно вскружить голову даже опытному покупателю. Кроме многоквартирных домов (МКД), в черте города всё чаще встречаются таунхаусы и коттеджные застройки. У каждой недвижимости есть плюсы и минусы, ориентируясь в которых удастся понять, что такое таунхаус и его отличия от дома.
Выгодно ли вкладывать деньги в помещения на первом этаже
23 мая 2022
Живой интерес частных инвесторов вызывают коммерческие помещения на первых этажах. Закон не запрещает приобретать такую недвижимость физическим лицам. Ее можно сдавать в аренду, продавать, дарить или использовать для своих нужд. Операции с коммерческими объектами отличаются от сделок с жильем.
Вложение в строительство мини-отелей
23 мая 2022
Вложить деньги в коммерческую недвижимость — это надежный способ не только сохранить капитал, но и заработать на нём. Строительство мини-гостиницы, которая будет постоянно приносить ежемесячный доход — хорошая инвестиционная идея, но она требует взвешенного подхода к реализации.
Особенности апартаментов
22 апреля 2022
Апартаменты — это жилье нового формата, предназначенное для временного проживания. Они могут визуально выглядеть как обычные квартиры в многоэтажках. Состоять из жилых комнат, санузлов, кухонь, вспомогательных помещений.
Что такое элитная недвижимость
22 апреля 2022
Слово «элитный» давно стало синонимом к «дорогостоящему», «престижному», «относящемуся к высшему классу». Его можно встретить в разных сферах, включая недвижимость. Жилье разделяют по классам: эконом-класс, бизнес-класс, премиум-класс и, наконец, элитная недвижимость — самая дорогая и престижная. Рассмотрим, какими особенностями обладает жилье такого класса и чем оно отличается от обычного.
Как выбрать квартиру-студию
22 апреля 2022
Квартиры-студии сравнительно новый тип жилья, но уже завоевавший огромную популярность на рынке недвижимости. Поэтому предлагаем разобраться, почему они так востребованы, в чём их преимущества и недостатки, кому подходит такое жилье, а кому лучше рассмотреть другие варианты и как всё же выбрать квартиру-студию.
Быстрые продажи на ЭТП ГПБ
1 апреля 2022
Под аббревиатурой ЭТП ГПБ скрывается формулировка «электронная торговая площадка Газпромбанка». Этот федеральный ресурс получил одобрение антимонопольной службы и используется для коммерческих закупок на государственном и муниципальном уровнях.
С чего начать инвестиции в коммерческую недвижимость
23 июня 2022
В последние годы интерес частных инвесторов к инвестициям в коммерческую недвижимость стабильно растет. По данным консалтингового агентства «Джонс Лэнг Ласаль», в первом квартале 2022 г. в коммерческие объекты было инвестировано около 105 млрд руб., что стало самым высоким показателем за последние 20 лет.
Опасен ли дом: какие стройматериалы могут испортить здоровье
23 мая 2022
Счастливым обладателям жилья в новостройке не всегда приходит в голову мысль, а не опасен ли дом. Люди привыкли верить рекламе, которая уверяет, что застройщик использует качественные материалы. В идеале вся продукция, относящаяся к возведению домов и их отделке, должна соответствовать нормативным документам. Подразумевается, что материалы стен, перекрытий, фундамента, кровли не только отличаются высоким качеством, но и безопасны для здоровья человека.
Индивидуальные или типовые проекты домов?
23 мая 2022
Когда дело доходит до строительства собственного дома, многие оказываются перед непростым выбором. В жилой архитектуре существуют индивидуальные и типовые проекты домов, и обе разновидности имеют свои плюсы и минусы, своих сторонников и противников. Разберем подробнее, какой из проектов предпочесть, познакомимся с их особенностями, преимуществами и недостатками.
Как продать квартиру, которая в собственности менее пяти лет
19 мая 2022
Можно ли продать квартиру, которая приобретена менее 5 лет назад, и не платить налог? Да, можно. Но всё зависит от условий, при которых было получено жилье, от семейных обстоятельств и еще некоторых нюансов. Рассмотрим их подробнее.
В какое агентство недвижимости обратиться и как не попасть к мошенникам
22 апреля 2022
Популярность риелторских компаний открывает для мошенников множество возможностей. Выдавая себя за специалистов, аферисты способствуют совершению незаконных сделок либо просто берут задаток за свои услуги и перестают выходить на связь. Чтобы не нарваться на обманщиков, обращайтесь к сотрудникам проверенных агентств недвижимости.
Как продать квартиру в ипотеке
22 апреля 2022
Если квартира находится в ипотеке, то процесс ее продажи будет отличаться от продажи жилья, которое полностью принадлежит вам. Поэтому стоит разобраться, как продать квартиру в ипотеке и какие есть правила и ограничения для сделки.
На что влияет прописка при продаже квартиры
22 апреля 2022
Покупая жилье на вторичном рынке, можно столкнуться с тем, что в квартире прописаны люди. Честный продавец предупреждает об этом новых владельцев. Но иногда жильцов скрывают, и их прописка при продаже квартиры становится неприятным сюрпризом.
Как получать доход от недвижимости
1 апреля 2022
В условиях экономического кризиса, когда обесцениваются деньги, есть смысл приобрести на них активы — это поможет спасти сбережения. Один из них — недвижимое имущество. Оно не только сохраняет деньги — доход от недвижимости способен их приумножить. Но как его получить? Есть несколько способов.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
1 апреля 2022
Законодательство РФ дает возможность компенсировать часть расходов при покупке жилья. Это называют имущественным налоговым вычетом. Его может оформить каждый гражданин РФ, который выплачивает подоходный налог. Выплата ограничена суммой в 260 тыс. рублей. Чтобы ее получить, необходимо подготовить определенный пакет документов и обратиться в ФНС с заявлением.
Как реализовать недвижимость, которая находится в собственности менее 3 лет
1 апреля 2022
При реализации жилого помещения участникам сделки следует учитывать множество особенностей, включая срок владения объектом. Ведь если недвижимость была в собственности менее 3 лет, то придется заплатить налог с суммы, полученной от покупателя. Поэтому важно знать, как правильно продать квартиру, чтобы не понести незапланированные расходы.
Как выделить доли детям по материнскому капиталу
24 июня 2022
Перед тем как выделить доли детям по материнскому капиталу, нужно понять особенности процедуры, предусмотренной законом 256-ФЗ: сроки исполнения обязательств, этапы оформления, контролирующие органы. Это не только несет за собой определенные затраты на услуги нотариуса, госпошлины, но и имеет некоторые сложности, чреватые приостановкой регистрации жилого недвижимого имущества. При этом обязательство выделения долей накладывается на всех граждан, воспользовавшихся мерой поддержки семей с детьми.
Все способы приобретения права собственности
24 июня 2022
Право собственности на какой-либо объект дает его владельцу основания распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом положений действующего законодательства и не ущемляя интересов иных лиц. Приобретение и прекращение права собственности применимо в отношении отдельного гражданина или коллектива и происходит на основании множества юридических факторов.
Как взять в аренду землю с правом выкупа
23 мая 2022
Приобретение земельного участка — процедура затратная и сложная. А если объект предназначен для ведения бизнеса, то его покупка сопряжена с определенными рисками. Поэтому оптимальным вариантом считается аренда земли с правом выкупа.
Как взыскать с застройщика неустойку за просрочку сдачи квартиры
23 мая 2022
Если застройщик пропустил срок ввода дома в эксплуатацию, дольщики имеют право в одностороннем порядке расторгнуть договоры долевого участия. Строительная компания обязана не только вернуть стоимость доли, но и выплатить неустойку за просрочку сдачи квартиры, проценты за пользование деньгами и компенсацию сопутствующих расходов.
Договор ренты на квартиру: плюсы и минусы
23 мая 2022
Обзавестись жилплощадью можно не только в рамках договора купли-продажи. Один из законных вариантов получить квадратные метры в личное пользование — заключить рентный договор.
Какие документы нужны для недвижимости, полный перечень для подготовки к продаже
22 апреля 2022
По статистике каждая пятая сделка купли-продажи квартиры срывается по вине продавца. Чаще всего человек просто не знает, какие документы нужны для недвижимости. Специалисты советуют собственникам имущества не затягивать с подготовкой пакета бумаг и начинать их собирать еще до публикации информации о продаже квартиры.
Мошенничество с квартирами: популярные схемы
22 апреля 2022
Жилищные сделки представляют собой кропотливый, трудоемкий и энергозатратный процесс. Деятельность владельца обычно сводится к поиску покупателей и подготовке требуемых документов. Для второй стороны процесса купли-продажи важно не просто выбрать подходящие объекты, но убедиться в их юридической чистоте.
На что обратить внимание в договоре купли-продажи квартиры
22 апреля 2022
Согласно закону, сделки с недвижимостью фиксируют документально и вносят в специальный реестр. Договор купли-продажи квартиры (ДКП) может быть заключен между физическими лицами и организациями. В документ вносят все основные и дополнительные условия.
Статусы земельного участка: особенности в зависимости от использования
22 апреля 2022
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтены не только построенные здания, но также земельные участки, каждому из которых присвоен определенный статус.
Инструкция: как оформить ипотеку на квартиру
1 апреля 2022
Улучшить жилищные условия можно путем использования программы ипотечного кредитования. Суть заключается в предоставлении банком денежного займа под залог недвижимого имущества. Важный нюанс: в качестве залога обычно используется приобретаемое, но можно указать и имеющееся жилье.
Делать ли согласие супруге/супругу на сделку купли- продажи?
9 марта 2021
Согласие супруга, заверенное нотариусом, страхует граждан от поддельных согласий. Нотариус разъясняет порядок отмены, изменения согласия, разъясняет имущественные права супругов. Регистратор Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) определяет подлинность исполненного согласия на специальном уникальном бланке и может запросить нотариуса подтвердить заверенный документ.
12 гарантий реновации.
20 февраля 2021
Московская городская Дума на своем заседании 17 мая 2017 года приняла в окончательной редакции Закон города Москвы «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве», внесенный в первоочередном порядке Мэром Москвы.
Актуальность сделок купли-продажи с несовершеннолетними.
17 февраля 2021
Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.06.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», л юбой вид отчуждения (продажа, мена, дарения) жилья в долевой собственности подлежит обязательному нотариальному заверению. Без этого нотариального заверения Росреестр не зарегистрирует сделку.
Покупать ли квартиру с наследством?
24 января 2021
Нередко покупатель, когда звонит по квартире, рекламируемой дешевле аналогичных, узнает, что документы на нее — наследство. Что же это такое, и какие риски можно ожидать?
Наследство по закону и наследство по завещанию — это два вида правоустанавливающих документов на квартиру, при которых могут объявиться наследники, имеющие права на недвижимость, которые были нарушены при вступлении в наследство. Наследство на имущество умершего собственника бывает двух видов: по закону и по завещанию. Наследство по закону оформляется между родственниками согласно очереди (ГК РФ, гл. 63). Но наследодатель может распорядиться своим хозяйством и завещать его по своему усмотрению (ГК РФ, гл. 62).
Нужно ли согласие супруга при купле, продаже комнаты, квартиры, дома, доли?
6 декабря 2020
Согласие супруга, заверенное нотариусом, страхует граждан от поддельных согласий. Нотариус разъясняет порядок отмены, изменения согласия, разъясняет имущественные права супругов.
Регистратор Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) определяет подлинность исполненного согласия на специальном уникальном бланке и может запросить нотариуса подтвердить заверенный документ.
Порядок голосования москвичей по постановлению о реновации.
4 мая 2017
С 15 мая по 15 июня 2017 года проходит голосование среди жителей, по итогам которого будет составлен окончательный список домов, входящих в программу реновации.
Порядок голосования определён Постановлением Правительства Москвы от 02.05.2017 № 245-ПП «Об учёте мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве».
Про ипотечный кредит
8 октября 2016
Руководитель Сбербанка Герман Греф обратил внимание, что банк готов делать ипотечные ставки для населения более доступными при первой же возможности. А именно, когда Центробанк уменьшит ключевую ставку.
Новая Москва за 4 года — факты и цифры.
30 сентября 2016
Первого июля 2012 г. Правительством было принято решения о присоединении к Москве 148 тыс. га на юго-западе Подмосковья. К столице отошли Троицк и Щербинка, 19 городских и сельских поселений в Подольском, Ленинском и Наро-Фоминском районах и часть территорий Одинцовского и Красногорского районов. Это увеличило площадь Москвы в 2,4 раза.
А Вы знаете что влияет на изменение цены жилья?
20 сентября 2016
Стоимость квартиры может упасть не только из-за кризиса или морального устаревания жилого фонда. Появление рядом с домами новой трассы снижает стоимость жилья примерно на 10%.